Verhuurder/opdrachtgever verbindt zich het beheer van voornoemd pand uitsluitend in handen
te geven van De HuisVestingCentrale /opdrachtnemer.
2. Opzegging
Verhuurder/opdrachtgever heeft te allen tijde het recht om de opdracht tot beheer op te zeggen. Indien het voorgenoemd pand in verhuurde staat is, dient een opzegtermijn van tenminste drie (3) kalendermaanden in acht genomen te worden; in onverhuurde staat volstaat een opzegtermijn van tenminste een (1) kalendermaand. Verhuurder/opdrachtgever verbindt zich
om alle door De HuisVestingCentrale ten behoeve van het beheer, gemaakte aantoonbare onkosten met betrekking tot het voornoemde vermelde verhuurobject aan De HuisVestingCentrale te betalen. Intrekking/opzegging moet steeds schriftelijk en aangetekend geschieden.
3. Honorarium
Ten behoeve van het beheer is de verhuurder/opdrachtgever een honorarium verschuldigd conform de prijzenbeschikking `Makelaarswerkzaamheden ter zake van onroerend goed`, als
gepubliceerd door het Ministerie van Economische Zaken en opgenoemd in de Staatscourant, plus de wettelijke BTW over het honorarium. Deze kosten worden maandelijks berekend met
ingang van de eerste verhuur en zijn bij vooruitbetaling verschuldigd.
4. opdracht tot beheer
Onder de opdracht tot beheer wordt verstaan een opdracht tot het verlenen van de volgende diensten met betrekking tot het voorgenoemd pand.
- het opmaken en afsluiten, namens opdrachtgever, van een `huurovereenkomst`.
- het verzorgen van de huurincasso (administratief en daadwerkelijk)
- het verzorgen van de doorbetaling van huur aan verhuurder/opdrachtgever.
- de werkzaamheden in verband met periodieke huurprijswijzigingen.
- de behandeling en beoordeling van storingen en klachten inzake het onroerend goed.
- het laten uitvoeren, in opdracht van verhuurder, van reparaties. De verhuurder machtigt De HuisVestingCentrale tot een bedrag van €.150,-- reparaties te laten verrichten, indien overleg en uitstel niet mogelijk is.
- het controleren en inspecteren van de woning bij huuropzegging.
- retourneren aan huurder van bankgarantie of waarborgsom.
- verstrekking van adviezen van eenvoudige aard.
5. Uitgezonderde werkzaamheden
Diensten die uitgaan boven hetgeen in artikel 4 is omschreven, of in verhouding tot de gebruikelijke gang van zaken meer tijd, aandacht of inspanning vergen, of voortvloeien uit wijzigingen in het huurbeleid van de overheid, kunnen door de opdrachtnemer naar redelijkheid afzonderlijk in rekening worden gebracht.
Zulke diensten zijn bijvoorbeeld:
- het begeleiden en/of voeren van langdurige incassoprocedures
- het voorbereiden, begeleiden en controleren van restauraties, verbeteringswerkzaamheden,
verbouwingen en omvangrijke onderhoudswerkzaamheden.
6. Leegstand
De opdrachtnemer zal al het mogelijke doen om leegstand tussen twee huurperiodes te
voorkomen, maar stelt zich uitdrukkelijk niet aansprakelijk voor eventuele leegstand.
Voor aanvullende informatie kunt u gebruik maken van ons contactformulier.
